Warum dieses Angebot?
Zum einen ist es der Standort: Wedel liegt direkt vor den Toren Hamburgs in der Nähe von Blankenese angrenzend. Das Pflegeheim selbst liegt nicht weit von der Altstadt und dem Roland.
Ungewönlich ansprechend für ein Pflegeheim ist die Architektur des Gebäudes: Die ansprechende polygone Architektur hat zweierlei zum Ziel: Einerseits wird den Bewohnern ein wohltuendes Umfeld geboten – andererseits wurden auch optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter geschaffen.
Untypisch ist das sehr spezialisierte Betreiberkonzept: Die Einrichtung richtet sich an Patienten mit neurologischen Erkrankungen, die einen hohen Bedarf an Betreuung und Pflege haben.Der Fokus richtet sich auf eine spezielle Langzeitrehabilitation von Schwerstverletzten und neurologischen Erkrankungen mit hohem Bedarf an Betreuung und Pflege. Derart spezialisierte Pflegeheime gibt es in Deutschland nur in geringer Anzahl: 350 auf neurologische Erkrankungen spezialisierten Pflegeheime in Deutschland machen nur einen geringen Anteil der als 11.700 Pflegheimen aus. Aus einer solchen Spezialisierung können sich, wie in vielen Bereichen der Wirtschaft, besondere betriebswirtschaftliche Vorteile für den Betreiber ergeben. Und dies wiederum erhöht die Werthaltigkeit dieser mmobilie für den Anleger.
Hohe Rendite sofort:
Außergewöhnliche Architektur
Ein Blick auf das Gebäude
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Auch sehr ansprechende Außenathmospäre
Ein Blick auf die Terasse
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Grundriss: Durchdacht aber anders
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Weitere wesentliche Fakten zu diesem Angebot:
- Beginn der Mietpreiszahlung: Sofort nach Kauf
- Laufzeit des Mietvertrages: 20 Jahre plus 2* 5 Jahre Option für den Pächter
- Die Miete steigt mit der Inflation: Die Miete wird sehr zeitnah und regelmässig an die Entwicklung der Inflation angepasst. Bereits im vierten Jahr erhöht sich die Miete in Höhe von 70% der aufgelaufenen Inflationssteigerung. Eine solche Anpassung erfolgt danach alle 3 Jahre.
- Vorteil gegenüber einer vermieteten Eigentumswohnung: Es fallen für den Eigentümer kaum Instandhaltungskosten an. Der Eigentümer trägt nur die Kosten für Dach und Fach. Für Sie als möglicher Eigentümer:in spiegelt sich dies in der sehr geringen Instandhaltungsrücklage wieder. Diese beträgt nur 0,17 € pro Quadratmeter und Monat.
Energieausweis liegt vor. Alle Angaben unverbindlich. Massgebend sind nur die Angaben im Kaufvertrag, der Teilungserklärung und dem Mietvertrag. Interessenten stellen wir diese Unterlagen auf Anforderung zur Verfügung.
